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A queda da taxa de juros bancário aumentou a procura por financiamentos. Na Caixa Econômica Federal (CEF), o corte chegou à categoria habitacional com redução de até 21%. Com as novas taxas, a procura por crédito, que já era crescente, se tornou ainda maior. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) só nos três primeiros meses de 2012 o percentual já havia chegado a 9,9% em comparação ao ano anterior, atingindo o montante de R$ 17,5 bilhões em financiamentos.

Segundo o advogado Luciano Duarte Peres, presidente do IBDConB (Instituto Brasileiro Defesa Consumidor Bancário) é necessário ter cautela e saber que, mesmo diante do panorama favorável, alguns cuidados devem ser tomados. “Movidos pela ansiedade em comprar logo o imóvel, muitos brasileiros financiam o bem em longas prestações aumentando a incidência das taxas”, afirma Peres.

Os juros atribuídos aos contratos somados aos demais encargos são os principais efetivos de receita das instituições financeiras. Por isso, a preocupação com a conferência de cálculos deve ficar por conta do consumidor. “Antes de contratar um financiamento, o consumidor deve estar atento à correção monetária, à capitalização e ao percentual da renda destinada a abater os empréstimos”, completa o advogado.

A Lei n. 10.820/2003 e o Decreto n. 6.386/2008, regulamentado no artigo 45 da Lei n. 8.112/1990, determina que a soma total das prestações destinadas aos empréstimos não deve ultrapassar 30% da renda.

Localizada em Los Angeles, a propriedade do cantor entrou no mercado na segunda-feira (19) e está aos cuidados do corretor Mauricio Umansky, da imobiliária The Agency em Beverly Hills.

Segundo o site, Umansky levará para conhecer a casa apenas pessoas que tenham condições para pagar por ela. Uma “grande celebridade” já teria uma visita agendada para quinta-feira (22).

A casa de Jackson tem quase 1.600 metros quadrados e conta com 13 banheiros, uma piscina, um elevador e uma casa de hóspedes.

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Como uma nave espacial cravada nas pedras da costa do Mar Mediterrâneo, na França, o Bubble Palace, ou Palácio Bolha, é uma das propriedades do estilista Pierre Cardin, que se inspirou na mansão para criar uma de suas peças mais famosas, o vestido bolha. A propriedade de 1.200 m² foi projetada pelo arquiteto Antti Lovag com dez suítes assinadas por diferentes artistas, uma sala de estar capaz de receber 350 pessoas e um auditório para 500. Isso sem contar o jardim com mais de 8.500m² e a piscina com borda infinita para a baía de Cannes.

Confira as fotos:

Fotos: Reprodução

Veja as fotos dessa mansão inusitada:

Fotos: Home Designing

Todos os cômodos da casa são muito bem equipados. Tem dois quartos, sendo um deles a master suíte e um home office. A decoração é contemporânea e muito minimalistas, com objetos e obras de arte moderna.

Fotos: Reprodução

De acordo com a publicação, os brasileiros, silenciosamente, se tornaram um dos principais clientes de corretores de imóveis de alto padrão, e a tendência é que o ritmo de compras não desacelere tão cedo.

O fortalecimento da economia brasileira, a reforma do sistema bancário e a queda da inflação, frente à década de 1990, estão entre os fatores que explicam o aumento da procura de brasileiro por imóveis nos Estados Unidos.

 Perfil

Ainda segundo o jornal, os brasileiros que compram imóveis em Manhattan e Miami são profissionais do setor financeiro na faixa dos 30 aos 40 anos.

A maior parte adquire imóveis próximos ao Central Park e prioriza prédios que oferecem serviços. Além disso, a publicação informa que, na hora de decorar o imóvel, os brasileiros costumam contratar compatriotas.

O imóvel é o único intimamente projetado com grandes espaços abertos, mais de 4.000 m². É constituído por sete banheiros, dois lavabos, suíte principal com ampla sala de ginástica integrada, closet e terraço privado.  A residência ainda possui cinco quartos adicionais, cozinha do chef com aparelhos top de linha, duas salas de tv, sala de jogos com bilhar, escritório privado, um fabuloso bar, lareira nos quatro cantos da sala de estar, pátio coberto com lareira, forno para pizza, churrasqueira, sistema de ar e garagem para três carros. Para completar, o imóvel ainda disponibiliza de um quarto, um banheiro, uma cozinha completa e área de serviço para um zelador. Se o proprietário desejar, um celeiro de cavalos pode ser facilmente adicionado.

A poucos minutos de Aspen, o imóvel foi construído com paixão e atenção precisa aos detalhes pelo atual proprietário. É uma propriedade rara e verdadeiramente notável e está avaliada em US$ 17.950 milhões (mobiliada).

Fotos: Reprodução

A ilha possui uma pista de pouso e decolagem de 850 metros e um restaurante. Além disso, estão sendo construídas três residências para receber convidados. Um dos grandes atrativos do lugar é a qualidade das águas de cor azul turquesa que rodeiam esta ilha paradisíaca, com praias naturais impressionantes.

Equipada com geradores a diesel, a ilha tem água potável e energia, e também está preparada para a instalação de painéis solares.

Fonte: Sotheby’s

Fotos: Reprodução

O sonho de comprar um imóvel é desejo de grande parcela dos brasileiros, porém o que muitos ainda esquecem na hora de conquistar a casa própria são as decisões diante do imóvel com o pensamento no futuro. É natural que solteiros, recém-casados ou até mesmo que já tenham filhos, comprem um imóvel por impulso, e assim, esqueçam de analisar as necessidades reais.

Algumas perguntas são indispensáveis na hora de escolher o imóvel, como: Em três anos estarei casado? Terei filhos? Por quanto tempo pretendo ficar neste imóvel? Ele atenderá minhas expectativas? Essas perguntas são fundamentais para que não haja um arrependimento futuro e ocasione transtornos com mudanças de imóvel e o pior, o desperdício de dinheiro.

Para o engenheiro civil Flavio Figueiredo, Diretor da Daniel & Figueiredo Consultores Associados, quando alguém decide pela compra do imóvel, precisa escolher algo compatível com a sua família, tanto para o momento atual, quanto a médio ou longo prazo. Desta forma, evitará transtornos com adaptabilidade ao imóvel.

“O correto é avaliar profundamente o tamanho, localização, vagas de garagem, cômodos e claro, projetar sua vida para 5 ou 10 anos”, esclarece o especialista. Outra questão importante é em relação ao planejamento familiar. Se pretende ter mais filhos, encontre um lugar com número maior de dormitórios e banheiros. Se não pretende, não esqueça que os filhos crescem e com o tempo terão carros, com isso, é indispensável o número de vagas em uma garagem do edifício.

Além disso, os filhos buscam individualidade e dividir o mesmo cômodo na fase adolescente ou adulta, pode gerar conflitos também. Diante desses detalhes fundamentais que estruturam a família, o especialista Flavio Figueiredo enfatiza de que forma a mudança de perfil familiar interfere na intenção de compra.

O especialista complementa, ainda, que as pessoas quando procuram por um imóvel buscam comodidade e qualidade, muitas vezes, adquirem de acordo com a necessidade atual, esquecendo o futuro próximo.

Foto: Divulgação

Os detalhes de acabamento da residência seguem uma inspiração art déco, onde se destacam desenhos geométricos com acabamentos ora austeros, ora provocantes.

Nos terraços, vê-se um delicado trabalho em gesso que cria arcos e colunas alongados como o generoso pé direito de 4,3 m. Essa medida, aliás, se repete nas salas de estar e jantar, mas ali piso de parquet e chandeliers desenham um cenário mais clássico.

 A nobreza de materiais está por toda parte. Além da porta externa, todas as janelas têm esquadria em bronze maciço. A lareira do século 18 foi trazida da França. E nos banheiros, o padrão de rico contraste presente no mármore italiano completa o nível do acabamento presente em toda casa. Tudo, porém, tem seu preço: a cobertura está à venda pelo valor de US$ 5,8 milhões.

Fonte: Vogue

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